優惠房貸
114年度優惠房貸項目
更新日期：2025-01-01
| 「新屋專案貸款」 一段式利率2.488% (以上利率按本會月調型指數型房貸指標利率(現為1.718%)機動計息) 適用對象：年滿18歲國民，提供屋齡5年內房屋為擔保抵押者。 貸款期限：最長三十年 還款方式：1.按月本息平均攤還 2.本金按月平均攤還 3.本金寬限期：最長2年，惟無電梯公寓最長1年。 提前清償違約金：自貸放日起3年內清償並塗銷者，依核貸金額(逐年遞減5%)， 計付1%違約金(逐年遞減0.1%)。 申請文件：（1）詳細記事戶口名簿(含配偶) （2）土地建物謄本、購屋合約書或興建合約書 （3）身分證及印章 （4）收入來源資料(存摺近一年資料、所得清單、財產歸戶清單) （5）聯徵票信查詢費200元/人 備註： 1.手續費：貸款額度500萬以內每筆1,000元 貸款額度500萬以上每筆1,500元 貸款額度1,000萬以上每筆2,000元 2.本會保有最終核貸與否權利。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| 「首次購屋專案」 首二年2.288% 第三年起2.588% (以上利率按本會月調型指數型房貸指標利率(現為1.718%)機動計息) 適用對象：年滿18歲國民，名下無自用住宅為購置或興建自用住宅者 貸款期限：最長三十年，惟屋齡加貸款期間不得超逾50年 還款方式：1.按月本息平均攤還 2.本金按月平均攤還 3.本金寬限期：最長2年，惟無電梯公寓最長1年。 提前清償違約金：自貸放日起3年內清償並塗銷者，依核貸金額(逐年遞減5%)， 計付1%違約金(逐年遞減0.1%)。 申請文件：（1）詳細記事戶口名簿(含配偶) （2）土地建物謄本、購屋合約書或興建合約書 （3）身分證及印章 （4）收入來源資料(存摺近一年資料、所得清單、財產歸戶清單) （5）聯徵票信查詢費200元/人 備註： 1.手續費：貸款額度500萬以內每筆1,000元 貸款額度500萬以上每筆1,500元 貸款額度1,000萬以上每筆2,000元 2.本會保有最終核貸與否權利。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| 「優惠房貸專案」 第一年2.388% 第二年2.588% 第三年起2.888% (以上利率按本會月調型指數型房貸指標利率(現為1.718%)機動計息) 適用對象：年滿18歲國民，以名下或二親等內親屬之房屋為擔保抵押者 貸款期限：最長二十年(依房屋現況酌定) 還款方式：1.按月本息平均攤還 2.本金按月平均攤還 3.本金寬限期：最長2年，惟無電梯公寓最長1年。 提前清償違約金：自貸放日起3年內清償並塗銷者，依核貸金額(逐年遞減5%)， 計付1%違約金(逐年遞減0.1%)。 申請文件：（1）詳細記事戶口名簿(含配偶) （2）土地建物謄本、購屋合約書或興建合約書 （3）身分證及印章 （4）收入來源資料(存摺近一年資料、所得清單、財產歸戶清單) （5）聯徵票信查詢費200元/人 備註： 1.手續費：貸款額度500萬以內每筆1,000元 貸款額度500萬以上每筆1,500元 貸款額度1,000萬以上每筆2,000元 2.本會保有最終核貸與否權利。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| 「青年安居購屋優惠貸款」 適用對象：年滿 18 歲以上，且本人、配偶及未成年子女名下無住宅者 貸款額度：最高八成核貸，最高 1000 萬元 貸款期限：最長 40 年，含寬限期 5 年 還款方式：本息按月平均攤還或本金按月平均攤還 貸款利率： (1)一段式機動利率： 按基準利率加 0.555%機動計息，現為 1.775% (2)二段式機動利率： 前 2 年按基準利率加 0.345%機動計息，現為 1.565% 第 3 年起按基準利率加 0.645%機動計息，現為 1.865% (3)混合式固定利率： 第 1 年按「撥貸時」基準利率加 0.525%固定計息，現為 1.745% 第 2 年按「撥貸時」基準利率加 0.625%固定計息，現為 1.845% 第 3 年起按基準利率加 0.645%機動計息，現為 1.865% 備註： 1.基準利率：中華郵政二年期定期儲金機動利率(未達 500 萬元) 2.前項基準利率至 115 年 9 月 30 日止，由本會及政府補助減計 0.375% 3.利率方案一經選定不得變更 提前清償違約金：無 手續費： (1)開辦費每案 1,500 元 (2)聯徵票信查詢費 200 元/人 (本會保有最終核貸與否權利) |
| ＊農業金融機構辦理農業安居購屋優惠貸款問與答-113.6.27修正 |
| ＊農業部農業金融署農業版青安貸款專區 |
